Louis聊房●香港樓訊

🏙️項目規模🏙️ 位於港島東區炮台山英皇道101號及111號，將興建1幢28層高的商住大廈，另設1層地庫，總樓面面積約12.8萬平方呎。提供251伙分層住宅，單位實用面積介乎244至838平方呎，間隔涵蓋一至三房，其中兩房戶佔供應量約5成。 🚇交通便捷🚇 距離港鐵炮台山站僅約3至5分鐘步程，電氣道及英皇道沿線有多條巴士及小巴路線，輕鬆穿梭港九新界。 🛍️生活配套🛍️ 自設約5814平方呎商業樓面，附近有國都廣場、maxiMall等購物商場。食肆林立，步行至銅鑼灣街市或電氣道市政大廈街市分別需約10分鐘，民生商店、郵局、銀行等一應俱全。 🌳社區康樂🌳 附近有小型圖書館，還有天后廟道二號公花園、英皇道遊樂場、渣華道體育館等。乘坐電車數站還可到達維多利亞公園，享受游泳池、足球場等多種設施。 🌟項目背景🌟 它的前身是成報大廈及一幢商業物業連露天停車場，地盤面積共約20797平方呎。2020年10月，旭輝控股與宏安地產合作，以18.8億港元收購此地全部權益，旭輝持有60%，宏安持有40%。後又有新動向，2022年9月，宏安地產夥拍匯集基金以13.38億元再次收購全部權益。 💰地皮價值💰 項目每呎樓面地價不高於1.5萬元，預期2026年落成，總投資額超過29億元，地政總署資料顯示2023年12月完成契約修訂，補地價約1673萬元（主要涉及車位部分）。 🤗互動一下🤗 你對這樣的樓盤感興趣嗎？留言分享你的想法吧！ #101KingsRoad #香港樓盤 #港島東區 #理想居所 詳細信息： 單位的供應以兩房戶為主，佔供應量的約 5 成。配套設施方面，有住客休憩設施及 4 層停車場。景觀上，中低層單位以望周邊樓景為主。在發展過程中，建築圖則有重大修訂，總樓面面積由重建前的約 17.1 萬平方呎減少至 12.8 萬平方呎，其中住宅樓面面積約 123,083 平方呎，非住宅樓面面積約 5,814 平方呎。 2024 年 10 月 16 日正式公佈項目英文名稱，不設中文名，現正準備示範單位，最快可望在 11 月內推售項目。

DOUBLE COAST I樓盤爆款文案 由新世界發展、恒基兆業地產、會德豐地產及中國海外合作發展的分層住宅新盤DOUBLE COAST I，位於九龍啟德承豐道19號，現已屆現樓🎉。 它屬於啟德第4B區1號項目第1期，建有兩幢住宅大廈（第3座及第5座），分別樓高36層（第3座）及7層（第5座），配置多部升降機。這里的住宅樓層設計合理，第3座1樓至頂層39樓為住宅樓層，天台設有庇護層；第5座1樓至6樓為住宅樓層，不設庇護層。兩座每層各設3 - 11夥單位，總共提供361夥分層住宅，滿足不同家庭的需求👨‍👩‍👧‍👦。 單位實用面積在265至1,275平方呎之間，間隔涵蓋開放式至四房，樓底高度由2.8至3.775米，多數采用開放式廚房設計，部分單位還有獨特的設計，如僅有兩夥設獨立式廚房，多數單位配置呎露台和工作平台，讓您享受舒適的居住空間🌳。 戶型豐富多樣，有標準戶、連平台戶、連天台戶及頂層特色戶。標準戶共有350夥，分布廣泛，實用面積適中，且戶戶配置露台和工作平台；連平台戶、連天台戶和頂層特色戶則各具特色，為您提供更多樣的居住選擇🏠。 🌟配套設施完善，生活便捷無憂🌟 項目的配套設施堪稱一流！設有36,691平方呎住客會所和43,069平方呎園林區/綠化地帶，綠色建築認證暫定評級為「金級」，在能源消耗方面表現出色，既環保又舒適🌱。 景觀方面，樓盤位於原機場跑道後排，單位可分別欣賞香港兒童醫院、九龍灣樓景及觀塘內海的美麗景色，讓您在家中就能享受如畫的風景🖼️。 交通十分便利，鄰近啟德公眾碼頭，有渡輪服務，周邊還有多條巴士路線和小巴線路，可輕松前往九龍塘、九龍城、九龍灣及觀塘等地，無論是上班還是出行都非常方便🚍。 生活配套也很齊全，住戶步行十幾分鐘就能到達土瓜灣，那里有各種民生商店、食肆和購物中心；也可以乘車前往九龍灣，享受更豐富的購物選擇。啟德區內也有多個商場和店鋪，未來還有更多商業設施即將落成，滿足您的各種生活需求🛍️。 社區康樂設施也在不斷完善，海濱長廊和河口休憩用地設施將於2023年完工，將設有各種休閒設施，周邊還有多個公園和運動場地，為您提供充足的休閒娛樂空間⛹️‍。 📚名校網加持，教育資源豐富📚 項目位於34校網，這是橫跨九龍東南部至

HOLLYWOOD HILL HOLLYWOOD HILL🎉 由興勝創建收購後重新裝修的精品式住宅樓盤😎，位於港島中西區上環荷李活道222號，已屆現樓。 樓盤基本信息📋 Hollywood Hill屬單幢式設計🏢，樓高25層，不設庇護層，只配置一部升降機。大廈的1樓至頂層27樓屬住宅樓層，每層各設兩伙單位，合共提供48個分層住宅。單位的實用面積均為400平方呎，全屬一房一廳間隔，樓底高度為2.8米，戶戶採用開放式廚房設計，不設露台或工作平台。戶型分有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶三種。 標準戶共有44伙，位於2至26樓A、B室，其中A室配置4平方呎窗台。 連平台戶只設2伙，位於1樓A、B室，各配置355或135平方呎平台，A室另設有4平方呎窗台。 頂層連天台戶亦僅有2伙，位於27樓A、B室，各配置314平方呎平台，A室另設有4平方呎窗台。 配套設施🛍️ 會所及車位🚗 項目不設住客會所及車位。😕 景觀🌄 預料中低層單位以望周邊樓景為主，部份高層單位向北享有海景，向北望翠綠山景。😃 交通🚍 由項目步行至港島線上環站約15分鐘步程。而在荷李活道、皇后大道西沿線設有多條巴士及小巴路線，來往港島多處地方。🚏 生活配套🏪 樓盤地下設有商舖，於荷李活道及摩羅上街沿線有多間民生商店及食肆；於皇后大道西更是商店林立，超級市場、郵局、銀行、上環街市及熟食中心亦一應俱全。😋 社區康樂設施🌳 項目鄰近荷李活道公園，附近另有卜公花園、堅巷花園、上環文娛中心(內設體育館)等供公眾使用。🥳 教育資源 - 11校網📚 11校網主要覆蓋港島西部，包括中環、上環、西營盤及堅尼地城，區內鐵路站包括堅尼地城、西營盤、香港大學、上環、中環等。中西區11校網一共有16所小學，是傳統名校網之一，一直備受望子成龍的家長歡迎。🤗 11校網的小學排名平均偏高，16間中5間為TOP 100小學，學校質素有保證。家長留意，5間中有2間為女校，女寶有一定優勢。另外，10間小學均有天主教或基督教背景，對於有相關宗教信仰家庭的子女，在自行收生階段更易得分。不少城內最為人熟悉的名牌中學亦立於此，搬入11校網可謂「一步到位」，

42 TUNG ST.由The Development Studio精心打造，是一座獨具魅力的單幢式住宅樓盤。樓高23層，沒有庇護層，僅配置一部升降機，卻絲毫不影響它的獨特魅力😎。 🏠地段優勢 中上環是香港的核心商業區和交通樞紐，社區成熟，商廈、商場和民生設施齊全。西營盤、石塘咀和堅尼地城一帶因港鐵西港島線的落成而煥發新活力，山頂一帶則是傳統豪宅地段，環境清幽，高尚住宅林立。 🌟獨特設計與戶型 5樓至19樓為住宅樓層，每層僅設1伙單位，總共提供13伙分層住宅。實用面積在585平方呎至1,157平方呎之間，樓底高度均為3.15米。戶型包括二房及三房，分為2房2廳、3房2廳（連雙套房）兩種。而且戶戶採用開放式廚房設計，並配置露台，少數單位還另設有工作平台。 這裡的戶型多樣，滿足不同需求。標準戶有8伙，位於6至15樓，實用面積均為585平方呎，都是兩房間隔，且每戶配有21平方呎露台。 連平台戶僅1伙，在5樓，實用面積同樣為585平方呎，兩房間隔，還配置了346平方呎平台和21平方呎露台；復式戶則有4伙，位於16樓至19樓，實用面積均為1,157平方呎，全是三房兩廳(連雙套房)間隔，各配置21平方呎露台及20平方呎工作平台，其中16樓單位還另設有43平方呎平台。 🎊配套設施完善 項目在配套設施方面堪稱一流。20樓設有面積約810平方呎的住客會所，為居民提供休閒娛樂的好去處。而且它還獲得了綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，這意味著在能源消耗方面表現出色，讓您享受綠色環保的生活環境🌳。 生活配套也十分便捷，項目自設約2,666平方呎商業樓面，地下及1樓設有食肆，2樓設有廚房。附近除了有inBetween購物中心，在東街、荷李活道及文咸東街沿線還有多間民生商店及食肆。皇后大道西更是商店林立，超級市場、郵局、銀行、上環街市及熟食中心一應具全，滿足您日常生活的所有需求🛍️。 🚇交通便利 交通方面也毫不遜色，從項目步行至港島線上環站約需十餘分鐘。雖然距離地鐵站有一定距離，但在堅道、皇后大道西沿線設有多條巴士及小巴路線，住客可輕鬆搭乘來往港島各處，出行無憂🚍。 🌳周邊環境優美 社區康樂設施豐富，項目附近有卜公花園、堅巷花園、荷李活道公園及上環文娛中心(內設體育館)供公眾使用，讓您在閒暇之余可以盡情享受大自然的美好，或者進行體育鍛鍊，保持健康的生活方式💪。 🎓教育資源