101 Kings Road:港島東區精品住宅

🏙️項目規模🏙️

位於港島東區炮台山英皇道101號及111號,將興建1幢28層高的商住大廈,另設1層地庫,總樓面面積約12.8萬平方呎。提供251伙分層住宅,單位實用面積介乎244至838平方呎,間隔涵蓋一至三房,其中兩房戶佔供應量約5成。


🚇交通便捷🚇

距離港鐵炮台山站僅約3至5分鐘步程,電氣道及英皇道沿線有多條巴士及小巴路線,輕鬆穿梭港九新界。


🛍️生活配套🛍️

自設約5814平方呎商業樓面,附近有國都廣場、maxiMall等購物商場。食肆林立,步行至銅鑼灣街市或電氣道市政大廈街市分別需約10分鐘,民生商店、郵局、銀行等一應俱全。


🌳社區康樂🌳

附近有小型圖書館,還有天后廟道二號公花園、英皇道遊樂場、渣華道體育館等。乘坐電車數站還可到達維多利亞公園,享受游泳池、足球場等多種設施。


🌟項目背景🌟

它的前身是成報大廈及一幢商業物業連露天停車場,地盤面積共約20797平方呎。2020年10月,旭輝控股與宏安地產合作,以18.8億港元收購此地全部權益,旭輝持有60%,宏安持有40%。後又有新動向,2022年9月,宏安地產夥拍匯集基金以13.38億元再次收購全部權益。


💰地皮價值💰

項目每呎樓面地價不高於1.5萬元,預期2026年落成,總投資額超過29億元,地政總署資料顯示2023年12月完成契約修訂,補地價約1673萬元(主要涉及車位部分)。


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詳細信息:

單位的供應以兩房戶為主,佔供應量的約5成。配套設施方面,有住客休憩設施及4層停車場。景觀上,中低層單位以望周邊樓景為主。在發展過程中,建築圖則有重大修訂,總樓面面積由重建前的約17.1萬平方呎減少至12.8萬平方呎,其中住宅樓面面積約123,083平方呎,非住宅樓面面積約5,814平方呎。20241016日正式公佈項目英文名稱,不設中文名,現正準備示範單位,最快可望在11月內推售項目。



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