渣甸山 皇第 (DUKES PLACE) whatsapp/📱: 62751636 Louis Wong 微信:Lp_wong

皇第位於渣甸山白建時道47號項目，為單幢式設計，共提供16伙，面積由2,846至6,867平方呎。項目單位多為複式或三複式設計。其中最大的單位為21至23樓A室，實用面積約6,867平方呎，屬3複式設計，連有1,103平方呎天台及私人泳池。 值得留意的是，據項目樓書顯示，於單位外的消防員升降機大堂，連有一個26平方呎私家垃圾及物料回收室，以及一個約14平方呎洗手間，需歸入單位實用面積之中。

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101 Kings Road：港島東區精品住宅

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🏙️項目規模🏙️ 位於港島東區炮台山英皇道101號及111號，將興建1幢28層高的商住大廈，另設1層地庫，總樓面面積約12.8萬平方呎。提供251伙分層住宅，單位實用面積介乎244至838平方呎，間隔涵蓋一至三房，其中兩房戶佔供應量約5成。 🚇交通便捷🚇 距離港鐵炮台山站僅約3至5分鐘步程，電氣道及英皇道沿線有多條巴士及小巴路線，輕鬆穿梭港九新界。 🛍️生活配套🛍️ 自設約5814平方呎商業樓面，附近有國都廣場、maxiMall等購物商場。食肆林立，步行至銅鑼灣街市或電氣道市政大廈街市分別需約10分鐘，民生商店、郵局、銀行等一應俱全。 🌳社區康樂🌳 附近有小型圖書館，還有天后廟道二號公花園、英皇道遊樂場、渣華道體育館等。乘坐電車數站還可到達維多利亞公園，享受游泳池、足球場等多種設施。 🌟項目背景🌟 它的前身是成報大廈及一幢商業物業連露天停車場，地盤面積共約20797平方呎。2020年10月，旭輝控股與宏安地產合作，以18.8億港元收購此地全部權益，旭輝持有60%，宏安持有40%。後又有新動向，2022年9月，宏安地產夥拍匯集基金以13.38億元再次收購全部權益。 💰地皮價值💰 項目每呎樓面地價不高於1.5萬元，預期2026年落成，總投資額超過29億元，地政總署資料顯示2023年12月完成契約修訂，補地價約1673萬元（主要涉及車位部分）。 🤗互動一下🤗 你對這樣的樓盤感興趣嗎？留言分享你的想法吧！ #101KingsRoad #香港樓盤 #港島東區 #理想居所 詳細信息： 單位的供應以兩房戶為主，佔供應量的約 5 成。配套設施方面，有住客休憩設施及 4 層停車場。景觀上，中低層單位以望周邊樓景為主。在發展過程中，建築圖則有重大修訂，總樓面面積由重建前的約 17.1 萬平方呎減少至 12.8 萬平方呎，其中住宅樓面面積約 123,083 平方呎，非住宅樓面面積約 5,814 平方呎。 2024 年 10 月 16 日正式公佈項目英文名稱，不設中文名，現正準備示範單位，最快可望在 11 月內推售項目。
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瑜悅Echo House 長沙灣精品環保之家

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瑜悅（Echo House） 由華懋及市建局合作發展😎。 🌟項目概況 瑜悅位於九龍長沙灣東京街28號，預計關鍵日期為2025年6月18日。這是一個單幢式設計的樓盤，大廈樓高22層，另設6層平台及1層地庫，共提供198伙分層住宅🧐。單位實用面積在312至594平方呎之間，間隔涵蓋一至三房，其中一房戶有132伙，佔比近7成；兩房戶44伙；三房戶22伙，還有少量特色戶哦😜。 🌳配套設施 - **會所以及花園**：設有住客會所和空中花園，讓你在忙碌的生活中擁有一片寧靜的休閒空間🌸。 - **停車場**：地下停車場為你的愛車提供了安全的停放之處🚗。 🌆景觀特色 中低層單位主要望周邊樓景，而部分高層向東北單位可眺望翠綠山景，讓你在家中就能享受不同的視覺盛宴😃。 🚇交通便利 距離港鐵長沙灣站僅約2至3分鐘步程，同時青山道及長沙灣道一帶還有多條巴士及小巴路線，可輕鬆來往港九新界多區，出行簡直不要太方便😎。 🛍生活配套 - **商場**：項目設有約17,352平方呎三層高基座商場ECHO PLAZA，附近睿峰基座地下至2樓也有3層式商場，元州街及青山道還有多個商場，如元州商場、宇宙商場、Smiling Plaza等，滿足你的購物欲望🛍。 - **民生設施**：區內民生商店及食肆林立，街市（保安道街市）、診所及商場一應俱全，生活所需都能輕鬆解決🥗。 🏊‍♂️社區康樂設施 附近有順寧道遊樂場、長沙灣遊樂場漢花園、保安道體育館及圖書館、李鄭屋游泳池等公眾康樂設施，為你的健康生活和休閒娛樂提供了多樣的選擇🤸‍♀️。 📜項目背景 這個項目早在2013年3月8日就刊憲啦，計劃對深水埗東京街24至38號(雙數)及福榮街240號, 240A號, 242至244號(雙數)進行重建發展，約118伙住戶受到影響。經過一系列流程，最終由發展商華懋集團在2020年4月23日以9.128億元中標。而且值得一提的是，此次項目是華懋首次與市建局攜手合作哦👏。 💪環保與創新 項目採用組裝合成法（MiC）興建，是本港第一個由私人發展商採用此環保技術興建的樓盤，也是目前最高的MIC項目。同時還引入多項創新綠色設計，打造可持續發展的生活空間，是不是很令人期待呢😜？ 💰銷售動態 目前項目已獲批准入伙紙，售樓說明書於2024年10月9日上傳，最快下周公布首張價單，涉及不少於50伙，涵
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海日灣II (CENTRA HORIZON) whatsapp/📱: 62751636 Louis Wong 微信:Lp_wong

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海日灣II位處創新路18號，由12座住宅大樓組成，不設洋房，提供1408伙，戶型由開放式至4房（連雙套房）不等，實用面積用243至2,828平方呎，面積分野大，最細單位面積為開放式戶，最細243平方呎起，惟此類開放式廳區位置又直又長，傳統的梗廚及備活窗的浴室置於同一邊。雖然今次海日灣II有提供開放式戶，惟未能打破嘉熙現時225平方呎區內開放式最細紀錄。 值得留意，項目的第10座伙數較多，以2至20樓標準樓層來看，採1層14伙設計，只有1房、1房連儲物室及3房（連套房）及儲物室戶型，共享3部升降機。 海日灣高空圖VR 歡迎查詢： whatsapp/📱: 62751636 Louis Wong  微信:Lp_wong 👇點擊連接 即時查詢👇  https://api.whatsapp.com/send?phone=85262751636 航拍-海日灣II-外觀環境 【示範單位】海日灣II開放式戶 備梗廚設計 歡迎查詢： whatsapp/📱: 62751636 Louis Wong  微信:Lp_wong 👇點擊連接 即時查詢👇  https://api.whatsapp.com/send?phone=85262751636
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