新盤推介:壹嘉 灣仔市區新貴 收租之選
壹嘉屬舊契項目，位於灣仔道109號，提供約104伙單位。戶型涵蓋開放式至3房單位，實用面積介乎約300至800餘方呎。現時灣仔二手指標屋苑，如囍匯平均實呎做價介乎2.1萬至2.6萬元，相信可作為壹嘉的開價參考。
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101 Kings Road：港島東區精品住宅
🏙️項目規模🏙️ 位於港島東區炮台山英皇道101號及111號，將興建1幢28層高的商住大廈，另設1層地庫，總樓面面積約12.8萬平方呎。提供251伙分層住宅，單位實用面積介乎244至838平方呎，間隔涵蓋一至三房，其中兩房戶佔供應量約5成。 🚇交通便捷🚇 距離港鐵炮台山站僅約3至5分鐘步程，電氣道及英皇道沿線有多條巴士及小巴路線，輕鬆穿梭港九新界。 🛍️生活配套🛍️ 自設約5814平方呎商業樓面，附近有國都廣場、maxiMall等購物商場。食肆林立，步行至銅鑼灣街市或電氣道市政大廈街市分別需約10分鐘，民生商店、郵局、銀行等一應俱全。 🌳社區康樂🌳 附近有小型圖書館，還有天后廟道二號公花園、英皇道遊樂場、渣華道體育館等。乘坐電車數站還可到達維多利亞公園，享受游泳池、足球場等多種設施。 🌟項目背景🌟 它的前身是成報大廈及一幢商業物業連露天停車場，地盤面積共約20797平方呎。2020年10月，旭輝控股與宏安地產合作，以18.8億港元收購此地全部權益，旭輝持有60%，宏安持有40%。後又有新動向，2022年9月，宏安地產夥拍匯集基金以13.38億元再次收購全部權益。 💰地皮價值💰 項目每呎樓面地價不高於1.5萬元，預期2026年落成，總投資額超過29億元，地政總署資料顯示2023年12月完成契約修訂，補地價約1673萬元（主要涉及車位部分）。 🤗互動一下🤗 你對這樣的樓盤感興趣嗎？留言分享你的想法吧！ #101KingsRoad #香港樓盤 #港島東區 #理想居所 詳細信息： 單位的供應以兩房戶為主，佔供應量的約 5 成。配套設施方面，有住客休憩設施及 4 層停車場。景觀上，中低層單位以望周邊樓景為主。在發展過程中，建築圖則有重大修訂，總樓面面積由重建前的約 17.1 萬平方呎減少至 12.8 萬平方呎，其中住宅樓面面積約 123,083 平方呎，非住宅樓面面積約 5,814 平方呎。 2024 年 10 月 16 日正式公佈項目英文名稱，不設中文名，現正準備示範單位，最快可望在 11 月內推售項目。
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