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 香港元朗滙都II 北都會 低總價 高潛力 發展商泛海國際這次以低價策略入市，首批81夥單位平均呎價僅10418元，創下新低！入場費約309萬起，最低呎價更是達到9528元，這價格幾乎接近居屋價錢，簡直太瘋狂了😱！ 🏢【項目信息】 - 發展商：泛海國際 - 地址：新界元朗洪水橋洪安里1號 - 預計關鍵日期：2025年6月30日 - 住宅套數：402夥分層住宅 - 戶型：涵蓋一至三房，包括標準戶、連平台戶、連天台戶及連花園戶 - 實用面積：297 - 535平方呎 - 樓底高度：2.975 - 3.5米 - 配套設施：設有9,188平方呎住客會所、2,714平方呎空中花園及13,029平方呎園景區/綠化地帶，提供遊泳池、健身室、宴會廳等 - 交通：距離輕鐵洪水橋總站約5 - 7分鐘步程，周邊有多條巴士路線 💗【首批單位亮點】 這批單位將於本周六（23日）先到先得開售哦！單位面積從299至535平方呎，有36夥一房、40夥兩房及5夥三房可選。價格範圍在362.2萬至657.3萬之間，呎價11144元至14719元。采用120天即供付款計劃，最高可享14.5%折扣，折實平均呎價才10418元！相比之前【滙都I】首批折實平均呎價，此次低了至少24%，和上一期最後價單平均呎價相比，也有超10%降幅，這性價比簡直無敵了🌟！ 👀【項目優勢】 1. 價格優勢明顯，低總價低呎價，入手門檻低，投資自住兩相宜。 2. 戶型多樣，從一房到三房，滿足不同家庭需求。實用面積合理，空間利用率高。 3. 配套齊全，住客會所、空中花園等設施一應俱全，享受舒適生活。 4. 交通便利，輕鐵、巴士就在附近，輕松暢達港九新界。 5. 周邊生活配套成熟，商場、街市、食肆應有盡有，滿足日常所需。 6. 景觀優美，望周邊林景及樓景，視野開闊。 【市場反應熱烈】 中原地產高級資深營業董事陳忠浩表示，滙都II首批價格在同區優勢明顯，極具吸引力。美聯住宅部行政總裁布少明也預計，低價格將吸引眾多買家，特別是90後、00後年輕人和投資者。畢竟這麽低的價格，這麽好的地段和配套，誰能不心動呢💓？ 如果你對【滙都II】感興趣，歡迎在評論區留言討論！你覺得這個樓盤怎麽樣？會不會成為你的理想之選呢🧐？記得點讚、分享給更多有需要的朋友哦👍！ #香港樓市 #元朗樓盤 #滙都II #低總價樓盤 #投資自住 #高性價...

🏙️在香港九龍的核心地帶，何文田太子道西 233 號，一座嶄新的奢華地標傲然矗立，已盛大落成現樓，恭迎品鑒。 🌟由新鴻基地產和會德豐地產兩大巨頭聯袂打造，這座單幢式設計的建築，樓高 17 層，僅呈獻 75 席分層豪宅，尊貴非凡，私密奢享。 🎁單位實用面積從 375 至 1,748 平方呎不等，精心規劃二至四房多元戶型，更有標準戶與特色戶之分，滿足您對家的每一種想像。其中，四房戶型為主力供應，佔據約半數份額，盡顯大家風範。 ## 一、景觀視野，領略自然與城市交融之美 🌳向北/西北的高層單位，視野遼闊無垠，獅子山的翠綠畫卷在眼前徐徐展開，讓您在繁華都市中擁抱自然寧靜。 🏙️中低層單位則將周邊樓景盡收眼底，感受都市的律動與活力。不過，溫馨提示低層單位，在太子道西交通高峰時段可能會受到些許噪音影響哦😉。 ## 二、交通網絡，暢達全城 🚇步行約 8 - 10 分鐘，即可抵達港鐵太子站及東鐵線旺角東站，無縫連接香港各處，盡享便捷出行。 🚌太子道西沿線多條巴士及專線小巴路線交織，無論是前往港九新界的哪個角落，都輕鬆自如，讓您的出行選擇豐富多彩。 ## 三、生活配套，盡享都市繁華 🛍️太子道西一帶，民生商店和食肆林立，滿足您的日常所需，更有地道美食慰藉味蕾。太子站周邊，大型商場、豪華酒店、精品零售店和各式餐廳匯聚，前往旺角新世紀廣場 MOKO 商場，暢享購物娛樂一站式體驗。 🎓項目附近眾多中小學校及國際學校環繞，為子女教育提供豐富優質選擇，書香氛圍濃厚，助力孩子成長成才。 ## 四、社區康體，放鬆身心好去處 🏟️毗鄰旺角大球場、界限街遊樂場及花墟公園，閒暇時光，漫步其中，或運動健身，或休憩賞景，感受生活的美好與愜意。 ## 五、校網資源，教育無憂 📚小學隸屬 34 校網，中學屬於九龍城區，優質教育資源近在咫尺，為孩子的未來奠定堅實基礎。 ### 項目發展歷程見證輝煌蛻變 這裡的前身是太子大廈，承載著歲月的痕跡。它於 1959 年落成，樓高五層，曾有 30 個分層住宅及 1 個地舖。2005 年，28 戶業主委託仲量聯行標售整座物業，雖未成功，但開啟了它的轉型之路。2007 年起，財團陸續收購大部分單位，2010 年，會德豐地產進一步增購 6 伙單位，部分收購價漲幅驚人。2018 年底，會德豐投入逾 5 億完成補地價，2019 年初獲重建批准，2020 年 6...